Tapu masrafını alıcı mı öder?

Tapu masrafını alıcı mı öder?

Harçlar Kanunu’na göre tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Buna göre tapu dairesinde gerçekleşen tapu devir işlemleri için de belli oranda tapu harcının ödenmesi gerekiyor.

Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. 

Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabiliyor ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor.

2015 yılı için ödenecek olan tapu masrafı binde 20 olarak hesaplanıyor.Peki Tapu masrafını alıcı mı öder?

Söz konusu tapu harcı ise hem alıcı hem satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor.Kanunen tapu harcının hem alıcıdan hem de satıcı tarafından ayrı ayrı binde 20 oranında tahsil edilmesi gerekiyor. 2015 mevzuatına göre tapu harcı hesaplama konusuna dair örnekler şu şekilde..

-500 bin TL'lik bir gayrimenkulun satışında ödenecek tapu harcı miktarı 10 bin TL,

-400 bin TL’lik bir gayrimenkulun satışında ödenecek tapu harcı miktarı 8 bin TL,

-300 bin TL’lik bir gayrimenkulun satışında ödenecek tapu harcı miktarı 6 bin TL,

-200 bin TL’lik bir gayrimenkulun satışında ödenecek tapu harcı miktarı 4 bin TL,

-100 bin TL’lik bir gayrimenkulun satışında ödenecek tapu harcı miktarı da 2 bin TL oluyor.

Tapu satış bedellerini hem alıcı hemde satıcı önceden bildirilen tapu müdürlükleriyle anlaşmalı bankalara ödüyor.

Tapu harcı eksik beyan edilirse ne olur?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com