Daire satışında tapu masrafını kim öder?

Daire satışları için belli oranlarda harç ödemesinin yapılması gerekiyor. Peki daire satışında tapu masrafını kim öder? diyorsanız işte yanıtı...

Daire satışında tapu masrafını kim öder?

Daire alım satım işlemleri, konutun yer aldığı semtin Tapu Dairesinde gerçekleşiyor. Tapuda yapılan devir işlemleri için belli masraflar ödeniyor.

Tapu masrafı, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor. Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.

“Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder. Buna göre taşınmazların devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. Peki daire satışında tapu masrafını kim öder? diyorsanız işte yanıtı...

Tapuda ödenecek masrafın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 oluyor. Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre, tapu döner sermaye bedeli yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL ödeniyor.