Murat Kurum: Türkiye’de gayrimenkul yatırımı avantaj!

EMLAK Konut GYO, Türkiye ve Katar arasındaki işbirliği olanaklarını artırmayı hedefleyen Expo Turkey By Qatar fuarında sahne alıyor. İki ülkenin Körfez Bölgesindeki diğer ülkelere yatırım ve işbirliği fırsatlarını da kuvvetlendirecek olan fuarda Türkiye’deki artan yatırım fırsatları anlatılacak. İstanbul’un dünyanın büyük kentleri ile rekabet ederken dünyanın önemli finans ve ticaret merkezlerinden biri olma yolunda hızla ilerlediğini belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Bu dönemdeki yatırımlar sadece İstanbul ile sınırlı tutulmayıp Anadolu’nun da hem istihdam hem konut ihtiyacına yönelik Ankara, İzmir, İzmit, Nevşehir, Niğde, Denizli, Konya gibi güzide şehirlerinde de yatırımlar yapıldı. Bu gelişimin en önemli söz sahiplerinden biri olan inşaat sektörünün, en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO geliştirdiği projelerle sektörün artan ivmesinde aktif rol alıyor” dedi.

Ulaşılması zor başarı

Kurum, Emlak Konut’un geçtiğimiz yıl düzenlediği gelir paylaşımı yöntemiyle yapılan 7 ihalede, 1.73 milyar dolar toplam beklenen satış değeri ve yaklaşık 612 milyon dolar minimum şirket payı taahhüdü ile başarılı bir sene geçirdiğini söyledi. Kurum, şunları söyledi: “Sahip olduğu 1.47 milyar dolar değerindeki 9.9 milyon metrekare büyüklüğe sahip ihale edilmemiş arsa portföyü ile 2017 yılı için de yüksek beklentiye sahip olan Emlak Konut GYO, Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olma özelliğini perçinliyor. 2017 yılında gerçekleştireceği projelerinde 9 bin 900 ünite satmayı planlayan Emlak Konut GYO, 483 milyon dolar yıllık kar hedefi ile büyümesini sürdürürken bu hedefler doğrultusunda açıkladığı 2017 ilk çeyrek satış rakamlarında ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ kampanyasınında katkısıyla 773 milyon dolar değerinde 2 bin 833 adet bağımsız bölüm satışı yaparak ulaşılması zor bir başarı elde etti. 2017 yılı hedefini 2.14 milyar dolar olarak amaçlayan şirket ilk çeyrekte elde ettiği bu başarı ile hedefinin önemli bir bölümünü 3 ay gibi kısa bir sürede gerçekleştirdi.”

Yabancıda 10 milyar $ hedefi

MURAT Kurum, mütekabiliyet gerekmeksizin yabancı yatırımcının gayrimenkul yatırımı yapmasının önünü açan yasanın 2013’te hayata geçmesinin ardından Türkiye’de yabancı yatırımcılar için birçok düzenleme de ardı ardına hayata geçtiğini söyledi. Kurum, şöyle devam etti: “Son dönemlerde 1 milyon dolarlık mülk satın alanlara oturma izni tanıyan bir düzenleme yapıldı. Bu kolaylığın ardından şimdi de büyük vergi avantajları sunulmaya hazırlanıyor. Gayrimenkul fiyatlarında yüzde 18’e kadar önemli bir yeri teşkil eden KDV ile ilgili yapılan yeni düzenleme kapsamında yabacı ülke vatandaşları satın aldıkları ilk gayrimenkulde KDV’den muaf olacaklar. Bugün 4.5 milyar dolar seviyesinde olan yabancı yatırımcı payı bu tür yeni düzenlemelerle yakın vadede 10 milyar dolar seviyelerine ulaşacak. Bu nedenle Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları daha da cazip birer yatırım unsuru olarak öne çıkıyor. Bu ilgiyi daha da arttırmak ilişkilerimizi kuvvetlendirmek ve ülkemizdeki yatırımları daha iyi anlatmak adına Emlak Konut olarak yurt dışındaki tanıtım faaliyetlerimize yoğunluk vermeye başladık. Başta Katar gibi Körfez ülkeleri olmak üzere, ülkemizi yakından takip eden Ortadoğu ve Avrupa ülkelerinde de dinamizmimiz ve yüksek potansiyelli çalışmalarımıza ağırlık vererek orta vadede tanıtım faaliyetlerini gerçekleştirip yatırımlarımızı anlatmaya çalışacağız.”

Türkiye’yi tanıtacak

EXPO Turkey By Qatar Fuarı hakkındaki görüşlerini belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Emlak Konut GYO olarak dışa açılmanın her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektörü için de önemli olduğunu düşünüyoruz. Kendimizi ve ülkemizi en iyi şekilde anlatabileceğimiz platformlarda yer almaya özen gösteriyoruz” dedi. Bu kapsamda 2016 Eylül ayında Dubai’de düzenlenen Cityscape Global, 2017 Mart ayı içerisinde dünyanın en büyük uluslararası gayrimenkul fuarlarından biri olarak gösterilen Fransa’da yapılan MIPIM 2017 fuarına katıldıklarını belirten Kurum, şöyle konuştu:

“Katar’da 19-21 Nisan tarihlerinde Türkiye ve Katar işbirliği doğrultusunda ilk kez düzenlenecek Expo Turkey By Qatar Fuarı’nın da bunlardan birisi olduğuna inanıyoruz. Türkiye ve Katar‘ın stratejik ortaklığının dünya sahnesine çıktığı, bu iki büyük ülkenin ekonomik ilişkilerini kuvvetlendirmek ve bölgede daha etkin bir ticari güç oluşturması için düzenlenecek olan ‘Expo Turkey By Qatar’ fuarındaki yerimizi alacağız. Fuarda bizimle birlikte birçok farklı sektörden yerini alacak olan Türk şirketleriyle beraber ekonomik anlamda ortaklıklar kurarken ülkemizin tanıtım faaliyetlerini de gerçekleştireceğiz. 345 metrekarelik stant alanımızda yüklenici firmalarımızla beraber hem projelerimizi hem de devlet eliyle düzenlenen teşvikleri ve yatırımcılar için cazip olan yatırım fırsatlarını anlatacağız. Ümit ediyoruz ki tüm şirketlerimizle beraber özünde ortak olan amacımız doğrultusunda güzel bir fuar süreci geçireceğiz.”

Vatan