Rayiç bedel tespit tutanağı!

Rayiç bedel tespit tutanağı!

Rayiç bedel, satışa konu olan gayrimenkulün değerini belirliyor. Rayiç bedel, güncel piyasa şartlarına göre belirleniyor.  Rayiç bedel tespitleri, gayrimenkulün türüne göre defterdarlık veya mal müdürlükleri tarafından yapılıyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, taşınmaz mal satışları yapılıyor.

Bir gayrimenkulün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli olarak da nitelendirilen rayiç bedel, gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye müracaatta bulunarak öğrenilebiliyor. 

Rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere iki şekilde karşımıza çıkıyor.Peki rayiç bedel tespit tutanağı nedir?

Rayiç bedel tespit tutanağı, gayrimenkule ve gayrimenkulün rayiç bedeline ilişkin bilgilerin yer aldığı belge olarak karşımıza çıkıyor. Rayiç bedel tespit tutanağı örneği aşağıda yer alıyor.

Rayiç bedel tespit tutanağı örneği..

.../.../......

RAYİÇ BEDEL TESPİTİNE AİT HESAP TUTANAĞI

İLİ-İLÇESİ :................................. 

TABLO I- TAŞINMAZLA İLGİLİ BİLGİLER VE EMSAL DEĞER

Emsal Taşınmaz

Değerlemeye Tâbi Hazine Taşınmazı

Bulunduğu mahalle veya köy

Cadde veya sokağı

Taşınmazın cinsi

Pafta / Cilt, Ada / Sahife, Parsel / Sıra No

Yüzölçümü

Kullanım şekli

Emlâk vergisine esas asgarî değer

Beyan edilen rayiç bedel

Varsa kesinleşen rayiç bedel

BİNA

Bina taban alanı ve kat sayısı

Bağımsız bölüm sayısı

İnşaatın türü ve sınıfı

İnşaatın bitim tarihi

ARSA VE ARAZİ

Arsanın imar durumu

Arazinin kullanım durumu ve verimliliği

Hazineye ait taşınmazın emsaline göre hesaplanan değeri

TABLO II - TESPİTİN İDARECE DOĞRUDAN YAPILMASI

Tablo I’ deki bilgiler de dikkate alınarak, aylık kira bedeli olarak ............................................  TL tahminî bedel tespit ve hesap edilmiştir.

TABLO III - TESPİTİN İLGİLİ KURULUŞ VEYA BİLİRKİŞİDEN SORUŞTURULMASI SURETİYLE YAPILMASI

.......................................Belediyesinden/Odasından veya bilirkişi ...........................den alınan ve bu hesap tutanağına ekli olan ........................... gün ve .................  sayılı yazıda/bilirkişi raporunda/ tutanakta yer alan bilgiler de dikkate alınmak suretiyle .........................bedeli olarak ......................TL tahmini bedel tespit ve hesap edilmiştir.

TESPİTİ YAPANIN 

ADI SOYADI UNVANI İMZASI

Rayiç bedel nasıl öğrenilir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com