Rayiç bedel nasıl yükseltilir?

Bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli rayiç bedel olarak karşımıza çıkıyor. Peki "Rayiç bedel nasıl yükseltilir? Rayiç bedel nasıl arttırılır?" diyorsanız işte yanıtı..

Rayiç bedel nasıl yükseltilir?

Konutların alım satım bedellerine rayiç bedel adı veriliyor. Rayiç bedelin belirlenmesinde güncel piyasa koşulları önemli rol oluyor. Rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere ikiye ayrılıyor.

Piyasa koşullarına göre belirlenen rayiç bedelleri etkileyen unsurlar arasında arz – talep dengeleri, semt, ilçe mahalle, manzara, ulaşım, sokak bulunuyor.Ayrıca;

-Alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve önemli konut projeleri,

-Merkezi lokasyon,

-Eğitim merkezleri,

-Yaşayan nüfusun sosyo – ekonomik durumu da rayiç bedel belirlenirken önemli rol oynuyor. Peki "Rayiç bedel nasıl yükseltilir? Rayiç bedel nasıl arttırılır?" diyorsanız işte yanıtı..

Rayiç bedel tespitleri, taşınmazların türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından yapılıyor. Bakanlık, Valilik tarafından tespit edilecek rayiç bedelleri aynen, artırarak veya azaltarak onaylayabiliyor.

Bakanlık, bedeli tespit edilmiş ve tasdik edilmiş gayrimenkullerin, sonraki yıllarda yapılacak devir ve satışları için tasdikli fiyatlardaki genel artışlar veya azalmalar göz önünde bulundurularak tasdikli bedeli değiştirebiliyor.