Rayiç bedel nasıl öğrenilir?

Rayiç değer olarakta ifade edilen rayiç bedel, bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli olarak tanımlanıyor. Peki rayiç bedel nasıl öğrenilir?

Rayiç bedel nasıl öğrenilir?

Rayiç bedel, alım satım işlemlerinde satışa konu olan taşınmazın minimum piyasa değeri olarak tanımlanıyor. Emlak vergisi için ödenecek tutar, söz konusu rayiç bedeller üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunuyor.

Rayiç bedeller, güncel piyasa koşullarına göre belirleniyor.Gayrimenkulün rayiç bedeli hesaplamalarında bazı kıstaslar göz önüne alınıyor. Örneğin, konutun bulunduğu semt, konutun manzarası, konutun ulaşım olanakları kriterler rayiç bedeli etkileyen faktörler arasında yer alıyor.Rayiç bedelini etkileyen diğer faktörler aşağıda yer alıyor:

- Önemli konut projeleri,

- Alışveriş merkezleri,

- Dükkanlar,

- Eğlence merkezleri

- Eğitim merkezleri,

- Merkezi lokasyon,

- Yaşayan nüfusun sosyo–ekonomik durumu.

Peki rayiç beden nasıl öğrenilir? Evimin rayiç bedelini nasıl öğrenebilirim? diyorsanız işte yanıtı..

Bir gayrimenkulün rayiç bedelini öğrenmek için o gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye gitmek yeterli oluyor.

Gayrimenkule ait ada ve parsel bilgilerinden veya isim ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle, cadde ve sokak bilgilerine göre gayrimenkulün o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor.

Ayrıca, rayiç bedele ilişkin bilgiler belediyeyi telefon ile arayarak da öğrenilebiliyor.