Ortaklığın giderilmesi davasını nasıl açabilirim?

Bir mülkiyete ortak olarak sahip olan hissedarlar, bir diğer hissedarlara karşı ortaklığın giderilmesi davası açabiliyor.Peki ortaklığın giderilmesi davasını nasıl açabilirim? diyorsanız işte yanıtı..

Ortaklığın giderilmesi davasını nasıl açabilirim?

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu), bir gayrimenkuldeki ortak mülkiyet veya kullanım hakkının ortaklar arasında paylaşılması veya satılması suretiyle sona erdirilmesi anlamına geliyor.

Söz konusu dava, davacı dışında kalan paydaşlara karşı açılıyor. Bütün paydaşların davacı olarak gösterilmesi şart oluyor. Dava masrafları her bir paydaş için payları kadar karşılamak durumunda kalıyor. Bu dava paydaşlar dışında 3. kişilere açılamıyor.

İzale-i şuyu davası olarakta bilinen ortaklığın giderilmesinde temel amaç ortaklar arasında çıkan anlaşmazlıkların ve uyuşmazlıkların mahkeme yolu ile ortaklıklarının giderilerek çözülmesi oluyor.Söz konusu taşınmaz malın bölünebilir nitelikte olması halinde mahkemece taşınmaz malın aynen paylaştırılmasına,aksi durumda açık arttırma yolu ile satılmasına karar veriliyor.

Peki ortaklığın giderilmesi davasını nasıl açabilirim? diyorsanız işte yanıtı..

Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun “Sulh hukuk mahkemelerinin görevi” başlıklı 4. maddesinin b bendinde sulh hukuk mahkemelerinin taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davalara bakacakları yazılı olduğu için bu sebeple dava Sulh Hukuk Mahkemesinde açılıyor.

Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki” başlıklı 12. maddesi taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğunu belirtiyor.

Hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılacak olan taşınmaz hangi il ya da ilçe sınırlarında ise o yer sulh hukuk mahkemesi yetkili oluyor.