Kira depozitosu ne için alınır?

Türk Borçlar Kanununda yer alan esaslara göre ev sahibi kiracısından en fazla üç kira bedeli kadar depozito alma hakkına sahip oluyor.Peki kira depozitosu ne için alınır?

Kira depozitosu ne için alınır?

Ev kiralamak isteyenlerin belirli prosedürleri yerine getirmesi gerekiyor.Bunlardan birtanesi de kira sözleşmesinin yanında belirtilmiş olan kira depozitosu oluyor.Kira sözleşmesi imzalanırken kira depozitosu hususuna dikkat edilmesi gerekiyor.

Kira depozitosu kiracıdan söz konusu taşınmaz için alınan güvence olarak adlandırılıyor.Kira depozitosu bir şahit huzurunda yada noter tarafından yapılabiliyor.

Depozito kira bedelinin yanında kiracı eve girmeden ödeniyor.Depozito bedeli üç kira bedelini geçemiyor.sözleşmenin bitmesi halinde ve ev ile ilgili bir problemin yaşanmaması durumunda kiracıya geri ödeniyor.

Kira bitiminde son ay kira ödenmediyse; evde boya ve tadilat gibi masraflar karşılanmadıysa, söz konusu mastaflar eve girerken verilen kira depozitosundan düşülüyor. Kira depozitosu ile ilgili yasal hükümler Türk Borçlar Kanunu kapsamında, 342. maddede düzenleniyor.

MADDE 342- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.