Kira depozitosu ne kadar olmalı?

Güvence bedeli olarak nitelendirilen depozito ile ilgili yasal esaslar Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Buna göre kira depozitosu ne kadar olmalı?

Kira depozitosu ne kadar olmalı?

Taşınmaz mal kiralamalarında; kullanım sırasında ve o taşınmazın tahliyesinden sonra taşınmazın sahibine ödenecek, zarar ve ziyanı tazmin için alınan miktar depozito olarak karşımıza çıkıyor.

Güvence bedeli olarak da nitelendirilen kira depozitosu, konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, kanunda belirtilen bedelden yüksek olamıyor.Depozito ile ilgili yasal esaslar Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Buna göre kira depozitosu ne kadar olmalı?

Borçlar Kanunu madde 342'de depozitonun ne kadar olması gerektiğine ilişkin bilgiler yer alıyor.

MADDE 342- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.