Apartman aidatı ödemek zorunlu mu?

Apartman aidatı, apartmanın kapıcı, güvenlik,kaloriferci, bahçıvan gibi giderleri için kat maliklerinden ve kiracıdan alınıyor.Peki apartman aidatı ödemek zorunlu mu?

Apartman aidatı ödemek zorunlu mu?

Apartman aidatı, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi apartmanın giderleri için kat maliklerinden ve kiracıdan alınıyor. Apartman aidat ücreti ile apartman aidat ödeme süresi; apartman yöneticisi ya da apartman genel kurulu tarafından belirleniyor. Belirlenen aidat kat sahiplerine ve kat sakinlerine sunuluyor.

Bir hafta içinde itiraz edilmediği takdirde alınan karar kabul edilen tarihten itibaren geçerli oluyor. Apartman aidatının tüm sakinler tarafından ödenmesi gerekiyor.

Gayrimenkulde eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracıdan talep ediliyor. Ancak kiracının aidatı ödememesi ve aidat borçlarını ödemeden kaçması durumunda; söz konusu aidat borçlarının tahsili gayrimenkul sahibinden yapılıyor.

Bu nedenle taşınmaz sahiplerinin, kiracılarının aidat ödemelerini yakından takip etmeleri, olası bir probleme karşı kendileri için faydalı oluyor.

Belirtilen süre içerisinde aidatın ödenmemesi durumunda icra takibi de açılabiliyor. Dairede eğer kiracı oturuyorsa hukuki takip kiracıya yapılıyor ancak mal sahibi de bu durumda sorumlu oluyor.Peki apartman aidatı ödemek zorunlu mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre;Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

*Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak ve;

*Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

*Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.