Apartman aidatı ne zaman başlar?

Apartmanın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi giderleri için kat maliklerinden ve kiracıdan apartman aidat toplanıyor.Peki apartman aidatı ne zaman başlar?Apartman aidatı ne zaman başlar?

Apartman aidatı ne zaman başlar?

Apartman aidatı ortak giderler olarak ifade edilen; kapıcı, bekçi, kaloriferci ve bahçıvan giderleri için bağımsız bölümde ikamet eden kimselerden alınan ücrete deniyor.Bağımsız bölümlerin kat maliki veya varsa kiracılarından alınıyor. Aidatlar, apartmanın ortak giderleri için toplanıyor.Peki apartman aidatı ne zaman başlar?

Kat maliki, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Ancak Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor.Kat irtifakı alındıktan sonra yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalar da aidatı ödemek durumunda oluyor.

Apartman aidatları, bağımsız bölümde oturan kimseden alınıyor. Taşınmazda eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracıdan talep ediliyor. Ancak kiracının ödememesi ve aidat borçlarını ödemeden kaçması halinde; söz konusu aidat borçlarının tahsili taşınmaz sahibinden yapılıyor.

Bu nedenle taşınmaz sahiplerinin, kiracılarının aidat ödemelerini yakından takip etmeleri, olası bir probleme karşı kendileri için yararlı oluyor.Kat Mülkiyeti Kanununa göre, daire boş olsa bile dairenin maliki; ortak giderler için alınan aidatı ödemek zorunda oluyor.

Apartmanın ortak gideri olan aidat borcunu ödemeyen taşınmaz sahiplerine biriken aidat borçları için apartman yönetimi tarafından ihtarname gönderilebiliyor. İhtarnameyi alan ev sahibinin aidat borcunu faiziyle birlikte ödemesi gerekiyor. Bunun yanı sıra apartman yönetimi, ilgili kat malikine Sulh Hukuk Mahkemesinde dava da açabiliyor.