Apartman aidatı kimler öder?

Apartman aidatı kimler öder?

Bir apartmanda ödenmesi gereken giderler arasında apartman aidatı da bulunuyor.Apartman aidatı, apartmanın temizlik, güvenlik, bakım ve tadilat, bahçıvan gibi giderler için toplanıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartman aidatına ilişkin bilgilere yer veriliyor.Peki apartman aidatı kimler öder?

Apartmanlarda ortak kullanım alanlarının giderlerinin karşılanması için malik ve kiracılardan aidat olarak temin ediliyor.

Taşınmaz malda kiracının olması durumunda aidatı kiracının ödemesi gerekiyor.Kiracının aidatını ödememesi halinde aidat mal sahibinden soruluyor. 

Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20'de yer alan esaslara göre aidatı kimin,nasıl ödeyeceği şu şekilde açıklanıyor:

Madde 20 – 

Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;  katılmakla yükümlüdür.

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. 

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Apartman aidatı gecikme faizi ne kadar?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com