Kira depozitosu için icra takibi nasıl yapılır?

Kira depozitosu için icra takibi nasıl yapılır?

Mesken ve işyeri gibi taşınmaz kiralamalarında, mal sahibi kiracısından güvence bedeli olarak da nitelendirilen depozito alıyor.

Depozito bedelini ev sahibi kendisi istediği oranda belirleyemiyor.depozito bedeli 3 kişi bedelini geçemiyor.

Kiracılık ilişkilerinin düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor. 

Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.Peki kira depozitosu için icra takibi nasıl yapılır? 

Depozitonun ev sahibi tarafından iade edilmemesi durumunda ise icra takibi başlatılıyor.İcra takibi için yazılması gereken dilekçe örneği aşağıda yer alıyor: 

İcra takip dilekçesi

Takip talebi

Esas Kayıt No.

Tarihi

1- Alacaklının ve varsa vekilinin adı, soyadı ............ ............... .............ve ikametgahı, alacaklı yabancı memlekette .......... .............. ............. ................. ............. oturuyorsa türkiye'de göstereceği ........... ............ ................ ............... .............. ikametgahı .......... ........... ............. ........ ........... ............

2- Borçlunun ve varsa kanuni temsilcisinin .......... .............. ............. ............... ........... ........adı, soyadı ve ikametgahı .............. ............ ............. ........... ............. 

3- Takip terekeye karşı açılmışsa mirasçıların adı,soyadı ve ikametgahı ............ .......... ........... .......... ........... .................

4- Alacağın veya talep olunan teminatın cins ............ .......... .......... .......... .......... .............. ve Türk parasıyla tutarı, faizli alacaklarda ........... ........... .............. .............. faiz miktarı ve işlemeye başladığı gün ............ ............... ......... .....

5- Menkul rehni veya ipotekle temin edilmiş ........... .................. ............... ............. ............. olan bir alacak talebinde merhunun ne ............ ............ ............... ............... ........ olduğu merhun üçüncü şahıslar tarafından ............ ............ ................ .............. ............ verilmiş veya mülkiyeti üçüncü şahsa geçmiş ....... ............... ........... ............ ............. ........... ise adı, soyadı ............. .............. .............. ..............  

6-Takip, ilama veya takip hükmündeki belgeye ............ .............. ................. ............ ............. müstenit ise ilam veya belgeyi veren makamın .......... ............ ............... ............. ......... adı, ilam veya belgenin tarihi, nosu ve özeti ........... .............. ................ ............... ...............

7- Adi veya hasılat kiralarına ait takip talebi ............. .............. ............... ........... ............. 

8- Tevdi edilen senet (poliçe, emre muharrer senet, çek)in tarih ve numarası, özeti senede müstenit değilse borcun sebebi ........... ............ ........... ............... ...................... 

9- Alacaklının takip yollarından hangisini talep eylediği ........... ............ ......... ........... ......... Yukarıda (..........) bentte yazdığım hakkımın alınmasını talep ederim.

Tarih..../..../......../ 

Alacaklı veya vekilinin imzası

Kiracı hangi şartlarda depozitosunu geri alamaz?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com