İzale-i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

Paylı mallarda, ortaklar arası tartışmalar çıkınca,payların devlet eliyle ortadan kaldırılması yöntemi izale-i şuyu davası olarak karşımıza çıkıyor.Peki izale-i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

İzale i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

Medeni Kanunda izale-i şuyu davası düzenleniyor.Sulh Hukuk maddesinde açılabilen davada, paylı mülkiyete sahip olan paydaşlardan her biri, paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, malın paylaşılmasını isteyebiliyor.

İzale-i şuyu davası için bir dilekçe ile taşınmazın bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulması gerekiyor.Davada yetki hakkında paydaşlığın giderilmesi davası açılacak olan taşınmaz hangi il ya da ilçe sınırlarında ise o yer sulh hukuk mahkemesinde oluyor.

Paydaşların paylaşmayı isteme hakkı, hukukî bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabiliyor. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler, resmî şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh verilebiliyor.Peki izale-i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

Paylı mülkiyette Medeni Kanun gereğince paylaşma biçiminde uyuşma sağlanmazsa paydaşlardan birinin isteği üzerine hakim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar veriyor.

Bölme isteği durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa sokuluyor. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi için bütün paydaşların görüşünün alınması gerekiyor.