Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar nelerdir?

Bir taşınmazın birden fazla sahibi olması halinde, taşınmazın tapu belgesi hisseli oluyor.Söz konusu hisseli tapunun satışı mümkün olabiliyor.Peki hisseli tapu satışı için gerekli evraklar nelerdir?

Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar nelerdir?

Hisseli tapu, birden fazla kimsenin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteriyor. Hisseli tapu, miras halinde edinilebileceği gibi, hisseli olarak satın alma işleminin yapılması halinde de söz konusu olabiliyor.

Hisseli tapuda bir gayrimenkul üzerindeki ortakların sayısını ve hisse oranları gözükürken, söz konusu arazi üzerindeki hangi kısmın kime ait olduğu tapuda gösterilemiyor.Ancak, hissedarlar söz konusu gayrimenkul üzerinde kendi aralarında bu ayrımı anlaşarak yapabiliyor.

Hisseli satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor. İsteyen hissedarlar birbirlerine ya da toplu olarak bir avukata vekalet de vererek, satış işlemini gerçekleştirebiliyor.Peki hisseli tapu satışı için gerekli evraklar nelerdir?

Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar şu şekilde:

*Tapu Aslı veya Fotokopisi

*.Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği

*4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.

*Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.

*İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir

*Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6x4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet.