Ekspertiz raporu ne demektir?

Ekspertiz raporu, konut kredisiyle gayrimenkul sahibi olacak kişilerin en çok merak ettiği konulardan biri olarak karşımıza çıkıyor.Peki ekspertiz raporu ne demektir?

Ekspertiz raporu ne demektir?

Taşınmaz mal sahibi olmak kişiler bankadan konut kredisine başvurarak taşınmaz mal sahibi oluyor.Satın alınmak istenen bir konut için kredi kullanılmak isteniyorsa ekspertiz raporu gündeme geliyor.Bankadan kredi alanların bu raporu alması gerekiyor.Çünkü banka ekspertiz raporuyla göre kredi tutarı belirliyor.

Konut ekspertiz raporu ile satın alınmak istenen ev için bankalar kredi verme işlemini gerçekleştiriyor.Evin piyasa değerini belirleme olarak ifade edilen ekspertiz raporunun hazırlanması ise bu konuda uzman eksperler tarafından yapılıyor.

Eksperlerinin görevi, evin değerlendirmek ve kredi kuruluşu için pazar fiyatını belirlemek oluyor.Eksperleri genellikle kredi veren kuruluş seçiyor.

Ekspertiz çalışmasında bazı hususlar önem taşıyor.Ekspertiz değerlendirmesinde dikkat edilen hususlar şu şekilde:

*Gayrimenkulün açık adresi

*Kime ait olduğu /türü

*Kaç yaşında olduğu

*İmar durumu

*Ulaşım özellikleri

*Fiziki durumu

*Altyapısı

Eksperler bu hususları dikkate alarak hazırladıkları ekspertiz raporunu bankaya sunuyor. Bankaya sunulan ekspertiz raporu banka tarafından ya onaylanıyor yada reddediliyor.

Bu noktada müşteriden alınan konut kredisi ekspertiz ücretinin geri almak mümkün olmuyor. İade işlemi, sadece istediği kredisi onaylanan kişilerden yüksek ekspertiz ücreti alındıysa yapılabiliyor.