Depozito ne zaman iade edilir?

Depozito ne zaman iade edilir?

Depozito, taşınmaz kiralama aşamasında taşınmaz sahibinin kiracısından talep ettiği güvence bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Depozito bedeli, Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre 3 aylık kira bedelini aşamıyor.

Kira depozitosu, kiralama boyunca herhangi bir problem yaşanmaması halinde kiracıya iade edilmesi gerekiyor.Ancak sözleşmede belirtilen demirbaşlara zarar verilmesi ya da kira borcunun olması halinde, ev sahibi depozito iadesi yapmıyor. Bu zararları söz konusu depozito ücretinden düşüyor.

Depozito iadesi;ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi,yönetim giderlerine katılmama,apartman aidatının ödenmemesi,kira borcunun olması gibi durumlarda gerçekleşemiyor.

Türk Borçlar Kanununda yer alan hükümlere göre,güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırıyor, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor.

Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.

Kira depozitosu ne kadar?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com