Değer artış kazancı vergisi nedir?

Değer artış kazancı vergisi nedir?

Gerçek kişilerin bir bedel karşılığı satın aldıkları taşınmazları, tapuya tescil tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılması halinde elde edilmiş kazançtan alınan vergiye değer artış vergisi deniyor.

Gayrimenkul alım satımlarında genellikle gayrimenkuller, tapu dairesine gerçek değerinden daha düşük bildiriliyor. Değeri düşük gösterilmiş ev satılırken değer artış vergisi yükseliyor. Cezai bir işlem görmemek için gerçek ev satış beyanının verilmesi gerekiyor.

Değer Artış Vergisi alınan mal ve haklar şu şekilde sıralanıyor:

-Arazi, bina,

-Maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri,

 tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,

-Voli mahalleri ve dalyanlar,

-Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları.

Elden çıkarma , yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir bedel

karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması,

devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulması anlamına geliyor.

Burada dikkat edilmesi gereken husus mal ve hakların iktisap şekli ve

elden çıkarılma süresi oluyor.

Mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden

çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor.

Bunun dışında, iktisap şekli ne olursa olsun söz konusu mal ve hakların elden

çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.

Menkul sermaye iradi nedir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com