Tapu bağış harcı hesaplama 2015!

Taşınmaz mallar satış veya bağış yolu ile devredilebiliyor.Bu işlem için harç ödenmesi gerekiyor.Tapu satış harcı için binde 20 olarak hesaplanırken,tağu bağış harcı nasıl hesaplanır?İşte tapu bağış harcı hesaplama 2015..

Tapu bağış harcı hesaplama 2015!

Gayrimenkul mülkiyet hakkı satış ve bağış yoluyla bir başkasına devredilebiliyor. Taşınmaz mülkiyetinin devir işlemleri taşınmazın bağlı olduğu Tapu Dairesinde gerçekleşiyor.

Bağışı yapan kimse, bağışı kabul eden kimseye bir takım mükellefiyetler yükleyebiliyor. Bunlar bir şeyi yapma şeklinde olabileceği gibi bir şeyi yapmaktan kaçınma şeklinde de olabiliyor.

Bağışta bulunacak kişi, gayrimenkulü çocuklarından birine ya da eşine bağışlaması halinde; diğer mirasçıların da saklı pay hakkı bulunuyor. Diğer mirasçılar bu duruma itiraz etme hakkına sahiptir. Bu durumda saklı pay hakları bağışlanamadığı için bu hakları korunuyor.

Hibe işlemi olarak da bilinen tapuda bağış işlemi için bazı belgelerin temin edilmesi ve belirlenen oranda bağış harcının ödenmesi gerekiyor.Peki tapu bağış harcı nasıl hesaplanır?

-Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden Binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.

-Bağışa konu olan taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.

-Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.

Fakat tapu bağış harcının yüksek olmasından dolayı bazı taşınmaz sahipleri bağışı satış olarak gösterip daha az harç ödeme yoluna gidebiliyor.Bu yanlışlık farkedilirse taşınmaz sahibine bazı cezalar uygulanıyor.