Gayrimenkul bağışı nasıl yapılır?

Gayrimenkul bağışı nasıl yapılır?

Bir gayrimenkulün mülkiyetinin hiçbir bedel ödenmeden başkasının mülkiyetine geçmesine bağış diğer adıyla hibe deniyor. Hibe işlemini reşit olmayan kişiler, zihinsel özürlüler, reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar, kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi yapamıyor. 

Bağışı yapan kişi, bağışı kabul eden kimseye bir takım mükellefiyetler yükleyebiliyor. Bunlar bir şeyi yapma şeklinde olabileceği gibi bir şeyi yapmaktan kaçınma şeklinde de olabiliyor. Hibe tapu işlemleri için bazı evraklar gerekiyor. Hibe için gereken evraklar aşağıda yer alıyor;

-Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi

-Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

-Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.

-Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.

-Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.

Gayrimenkul bağışında  bulunacak kişinin ödemesi gereken bağış harcı da bulunuyor.Bağış işlemi için ödenmesi gereken harç tutarları aşağıda yer alıyor:

*Bağışlanan taşınmaz malın belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere beyan edilen değeri üzerinden 2014 yılı için  68,31 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil ediliyor. Bu oran 2015 yılında yeniden belirlenecek. 

*Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor. 

*Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. 

Gayrimenkul bağış sözleşmesi örneği!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com