Tapu alım satım işlemleri nasıl yapılır?

Tapu alım satım işlemleri nasıl yapılır?

Tapu alım-satım işlemleri, taşınmazların yer aldığı bölgenin tapu müdürlüğünde yapılıyor. Tapu işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu dairesinden randevu alınması gerekiyor.

Randevu, TC Kimlik numarası ve Tapu Senedi bilgileri ile alınıyor. Randevu saatinden en az 15 dakika önce başvuru yapılıyor ,gecikilmesi durumunda randevu iptal ediliyor. Gerçek ya da tüzel kişiler aynı gün için sadece bir randevu alabiliyor.

Tapu işlemleri için temin edilmesi gereken belgeler satıcı ve alıcı için ayrı ayrı belirleniyor.

Satıcı için;

-Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi

-6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf.

-Temiz belgesi

Alıcı için;

-Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi

-6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf

- Belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evrakları.

Tapu alım satım işleri için harçta ödeniyor.Satın alınacak eve belediye rayiç bedelini üzerinden bir değer biçiliyor. Belirlenen bu değerin binde 20'si alıcıdan, binde 20'si satıcıdan masraf olarak talep ediliyor.Bu ücret tapu dairesi tarafından belirlenen banka şubesine yatırılıyor.

Örneğin 200.000 TL değerindeki bir ev için alıcı ve satıcının ödemesi gereken ücret:

Evin değeri: 200.000 TL

Alıcının ödemesi gereken masraf: 4000 TL

Satıcının ödemesi gereken masraf:4000 TL

Tapu masrafı kredi kartı ile ödeme!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com