Ev alım satım işlemleri için tapu dairesinde belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor. Peki ev tapu masrafı ne kadar tutar 2018? İşte ev tapu masrafı 2018...
Taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Tapu devri için öncelikle, randevu alınıyor akabinde gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine gidiliyor.
Tapuya istenen belgelerin verilmesi halinde tapu masrafları hesaplanıyor. Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde bankalar gibi ilgili kuruluşlara da ödeme yapılabiliyor.
Ev tapu masrafı ne kadar tutar 2018?
Ev tapu masrafı 2018 yılında da binde 20 oranında tahsil ediliyor. Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor.
Örneğin evin satış değeri 300 bin TL olan bir meskenin tapu masraflarını hesaplayalım. Bu satış bedeli üzerinden alıcının ödeyeceği tapu harcı 6 bin TL, satıcının ödeyeceği tapu harcı 6 bin TL olmak üzere toplamda 12 bin TL'lik ödeme yapılıyor.
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
