Sükna hakkı nasıl kurulur?

Sükna hakkı diğer bir adıyla sükna hakkı ile ilgili yasal düzenlemelere Medeni Kanunda yer veriliyor.Peki sükna hakkı nedir?Sükna hakkı nasıl kurulur?

Sükna hakkı nasıl kurulur?

Oturma hakkı olarakta ifade edilen sükna hakkı, bir konutun tamamında veya bir kısmında oturma hakkı anlamına geliyor.Sükna hakkı için Tapu Sicil Müdürlüğü'nde resmi senet düzenlenmesi gerekiyor.Sükna hakkının sağlanabimesi için bazı evraklar gerekiyor.

Sükna hakkı için gerekli belgeler;Oturma hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı,oturma hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları,tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge,oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı,oturma hakkı evin tümünde değil de bir kısmında kuruluyorsa hangi kısım üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirlenmeli, proje yoksa bir krokiye bağlanmalı ve deprem sigortasıdır.

Medeni Kanuna göre, "Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.''Oturma hakkı, başkasına devredilemiyor ve mirasçılara geçemiyor.

Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanıyor.

Konutun başka bir amaçla kullanımı için sükna hakkı kurulamıyor.Bu hakkın tesisi için taşınmazın tapudaki cinsinin ev (mesken, daire, konut) olması gerekiyor.Dükkan, mağaza, depo üzerinde kurulamıyor. Üzerinde bina bulunmayan arsa, tarla gibi taşınmazlar üzerinde kurulamıyor.