Sükna hakkı tesisi!

Medeni Kanunun 823. maddesine göre sükna hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veriyor.Peki sükna hakkı nasıl tesis edilir?İşte sükna hakkı tesisi..

Sükna hakkı tesisi!

Sükna hakkı, kelime anlamı olarak oturma hakkını ifade ediyor. Bu hak, sahibine bir gayrimenkulün tamamında veya bir kısmında oturma hakkı veriyor.

Medeni Kanunla düzenlenen sükna hakkı, iki şekilde tesis ediliyor. Birincisi oturma hakkı alacak olan ile mal sahibi arasındaki sözleşme ile oluyor.Diğeri ise; edinilmiş mal rejiminde sağ kalan eş, ölen eşine ait olup da birlikte yaşadıkları konut üzerinde kendisine mahkemece intifa veya oturma hakkı tanınması durumunda, sağ kalan eşin bu yolda verilmiş mahkeme kararını ibraz ve talep etmesi halinde tapu sicil müdürlüğünce re'sen tesis edilmesi ile oluyor.

İlgili kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanıyor. Sükna hakkı tesisi için birtakım evrakların temin edilmesi gerekiyor. Sükna hakkı tesisi için gerekli evraklar şu şekilde sıralanıyor;

*Oturma hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,

*Tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı,

*Oturma hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

*Deprem Sigortası,

*Tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge,

*Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı,

*Oturma hakkı evin tümünde değil de bir kısmında kuruluyorsa hangi kısım üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirlenmeli, proje yoksa bir krokiye bağlanmalı,

*Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları.