Kiracı depozitosu ne kadar?

Borçlar Kanunu kapsamında ele alınan kiracı depozitosu,taşınmaz sahibinin kiracısından talep etme hakkı olan güvence bedeli olarak tanımlanıyor.Peki kiracı depozitosu ne kadar?İşte kiracı depozitosu..

Kiracı depozitosu ne kadar?

Kiralama ilişkilerinde, ileride yaşanabilecek problemlerin teminatı olarak mal sahibi, kiracısından güvence bedeli olarak tanımlanan depozito alma hakkına sahip oluyor.

Fakat bu güvence bedeli, kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu ile sınırlandırılıyor. Kanunen, alınacak güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.Örneğin gayrimenkulün kiraya verildiğini düşünelim. Kira bedeli olarak 1.100 TL'den anlaşma yapılması durumunda, kiracıdan en fazla 3.300 TL depozito alınabiliyor.

Borçlar Kanununun 342.maddesinde kiracı depozitosuna ilişkin bilgiler şu şekilde:

Kiracının güvence vermesi

MADDE 342- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.