Kira gelir vergisi ödemeleri için son 7 gün!

Mesken veya işyerini kiraya veren mal sahipleri, elde ettikleri kira geliri için vergi ödemek ile mükellef oluyor.31 Mart tarihine kadar ödenmesi gereken kira gelir vergisi ödemeleri için son 7 gün bulunuyor..

Kira gelir vergisi ödemeleri için son 7 gün!

Gelir Vergisi Kanununa göre gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelirler, "gelir vergisi"ne tabi tutuluyor. Kira gelir vergisi ödemeleri için her sene istisna bedeli belirleniyor.

2014 yılı kira gelir vergisi ödemeleri için meskenlerde istisna bedeli 3.300 TL olarak belirlendi; işyeri kiralamaları için ise istisna bedeli 27.000 TL olarak tespit edildi. Bu bedellerden yüksek gelir elde edenlerin beyanda bulunarak vergi ödemeleri gerekiyor.

Her sene iki eşit taksit halinde ödenebilen kira vergisi için ilk taksit ödemeleri için son 7 gün bulunuyor. Verginin ikinci taksit ödemeleri ise Temmuz ayında yapılacak.

Vergi ödemelerinde önce verilecek olan beyannameler için de son gün 31 Mart olarak belirlendi. Buna göre, hem vergi beyanları için hem de vergi ödemeleri için ise son 7 gün bulunuyor.Kira gelir vergisi 2015 şu şekilde hesaplanıyor:

Kira gelir vergisi hesaplama örneği:

Bay (F), 2014 yılında konut kredisi kullanarak 100.000 TL’ye aldığı dairesini aylık 1.250 TL’den konut olarak kiraya vermiş ve 15.000 TL kira geliri elde etmiştir.

Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, gerçek gider yöntemini seçmiş olup, bu konut ile ilgili 1.000 TL asansör ve sigorta gideri yapmıştır. Konut kredisi için 2014 yılında bankaya ödenen faiz tutarı da 2.000 TL’dir.

Bay (F), konut olarak kiraya vermiş olduğu daire için 2014 yılında ödediği asansör, sigorta ve faiz gideri ile birlikte iktisap bedelinin % 5’i olan (100.000 x %5 =) 5.000 TL’yi indirim konusu yapabilecektir.

(Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, vergiden istisna edilen kısma isabet eden giderleri hasılatlarından gider olarak indiremeyecekler, sadece vergiye tabi hasılata isabet eden giderleri indirebileceklerdir. Bunun için toplam gider tutarının vergiye tabi hasılata isabet eden kısmının hesaplanması gerekir. Vergiye tabi hasılata isabet eden gider aşağıdaki formüle göre hesaplanacaktır.)

Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat - Konut Kira Geliri İstisnası

= 15.000 - 3.300 = 11.700 TL

İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat

Toplam Hasılat

= 8.000 x 11.700 = 6.240 TL

15.000

Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Gayrisafi İrat Toplamı 15.000 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.300 TL

Kalan (15.000 - 3.300) 11.700 TL

İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı 6.240 TL

Vergiye Tabi Gelir (11.700 - 6.240) 5.460 TL