Emlakçı komisyonu nedir?

Emlakçı komisyonu nedir?

Emlakçılar gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık ediyor.

Taraflar arasında anlaşma sağlaması durumunda emlakçı komisyon almaya hak kazanıyor. Ancak, yer gösterme hizmeti karşılığında, herhangi bir ücret talep edilemiyor. Emlak Komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.

Emlakçı komisyoncuların yerine getirmesi gereken bazı hususlar bulunuyor.Bu hususlardan bazıları şunlardır:

-Emlak komisyoncusunun, iş yeri tabelasında ve basılı evraklarında mesleğini tanımlayan ibareler dışında herhangi bir yazı, sıfat veya ünvan kullanmamalıdır. 

-Emlak komisyoncusu, verdiği hizmet dolayısıyla edindiği bilgileri sözleşme ile belirlenen esaslar dışında kullanmamalı ve açıklamamalıdır. 

-Emlak komisyoncusu, vereceği ilanlarda iş yerinin adını belirtmelidir. 

-Emlak komisyonculuğu hizmetleri, sözleşmede yer alması kaydıyla yapılacak yazılı bir sözleşme esasına göre şubeleri veya müşteri temsilcileri aracılığıyla verilebilinir. Bu sözleşmede; hizmetin süresi, ücreti, yasal ve mali sorumluluklar vb. hususlar yer almalıdır. 

-Taşınmazlarda bulunan ''Kiralık'' veya ''Satılık'' ilanları uzaktan farkedilebilecek büyüklükte olmalıdır. 

Emlakçı ne kadar komisyon alır?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com