Emlakçı komisyonu ne zaman hak eder?

Bir ücret karşılığında, taşınmaza ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişiye emlakçı adı veriliyor.Peki emlakçı komisyonu ne zaman hak eder?

Emlakçı komisyonu ne zaman hak eder?

Ev,işyeri gibi taşınmaz mal alım satım ve kiralama gibi işlemlerinde emlakçı ile çalışılması durumunda; emlakçıya belli bir oranda komisyon ödenmesi gerekiyor.

Emlakçılar alım satım işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan komisyon ücreti alırken; kiralama işlemlerinde yalnız kiracıdan komisyon ücreti alıyor. Her yıl komisyon tarifesi yeniden belirleniyor.Peki emlakçı komisyonu ne zaman hak eder?

Borçlar Kanunu esaslarına göre 521. madde gereğince emlakçı ancak yaptığı faaliyet sonucu sözleşme kurulursa komisyon almaya hak kazanıyor.

I. Hak etme zamanı

MADDE 521- Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır.

Simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir.

Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir.