Emlakçı komisyonu iadesi!

Emlakçılar, gerçekleştirdikleri taşınmaz alım satım ve kiralama işlemlerinden emlakçı komisyonu alma hakkına sahip oluyor. Peki emlakçı komisyonu iadesi mümkün mü?İşte emlakçı komisyonu iadesi..

Emlakçı komisyonu iadesi!

Emlakçı komisyonu, gayrimenkul alım satımında karşılaşılan ücretler arasında yer alıyor. Eğer taşınmaz mallar emlakçı aracılığıyla alıyor veya satıyorsa belirlenen oranlarda komisyon ödemek gerekiyor.

Emlakçı ile çalışıldığında satılık veya kiralık gezmelerinde yer gösterme veya benzeri taleplerde kesinlikle ücret ödenmemesi gerekiyor.

Emlak Komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkca verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.Emlak Komisyoncusu, müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde oda tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanma zorunluluğu bulunuyor. Bu sözleşme olmadan hizmet veremiyor.

Konut alım satımlarında, alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı, konutun satış bedeli üzerinden yüzde 2+KDV oranında emlakçı komisyonu verilmesi gerekiyor. Emlakçı kaporası için ödenmesi gereken tutar, satış işlemi yapılan gayrimenkulün satış bedeli üzerinden belli bir oranda hesaplanıyor.

Kiralamalarda komisyon kontrat imza edildikten sonra bir yıllık kiranın %10'u+ KDV olarak hesaplanıyor.Hizmet bedeli karşılıklı anlaşmaya göre belirleniyor. Peki emlakçı komisyonu iadesi mümkün mü?

Emlakçıya alım satım işleminde hem alıcının hem de satıcının komisyon öderkeb, kiralama işleminde ise yalnız kiracı komisyon ödüyor.

Emlakçı komisyonun ödenmesi konusunda eğer emlakçı ile bir sözleşme yapılmış ise komisyon verilmesi gerekiyor.Fakat ortada bir vekalet ya da sözleşme yok ise hizmet bedeli altında emlakçıya ödenen bedelin geri iadesi mümkün oluyor.