Bir arsanın konutun dairenin belirlenmesi ekspertiz işlemiyle gerçekleştiriliyor. Ekspertiz nedir ve nasıl yapılır? İşte yanıtı...
Ekspertiz nedir?
Bir gayrimenkulun değerinin belirlenmesi işi olan ekspertiz, uzman tarafından gerçekleştirilir. Ekspertiz çalışmasında şu hususlar dikkate alınır;
*Gayrimenkulün açık adresi
*Kime ait olduğu /türü
*Kaç yaşında olduğu
*İmar durumu
*Ulaşım özellikleri
*Fiziki durumu
*Altyapısı
Tüm bu özellikler araştırıldıktan sonra gayrimenkulun değeri belirlenir. Ekspertiz konut kredisi kullanımlarında belirleyici bir rol oynar. Alıncak evin istenen krediye uygun olup olmadığı ekspertiz çalışması neticesinde ortaya çıkar. Buna göre, satın alınacak evin talep edilen krediye uygunluğu evin değerinin belirlenmesiyle oluşur.
Ekspertizi yapan eksper yani uzman evin değerini belirledikten sonra bankaya sunar. Banka da söz konusu rapora göre belirlenen değerin yüzde 75'ine kadar kredi verir.
