Değer artış kazancı vergisi için son 5 gün!

Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde ödenen vergi değer artış kazancı vergisinin 2.taksit ödemeleri devam ediyor. Değer artış kazancı vergisi için son 5 gün bulunuyor..

Değer artış kazancı vergisi için son 5 gün!

Değer artış kazancı vergisi, Gelir Vergisi Kanunu gereğince taşınmaz mallar için ödenmesi gereken vergiler arasında yer alıyor. Kanunen gayrimenkul sahipleri taşınmazlarını sattıktan sonra elde ettikleri kazanç için bu vergiyi ödüyor.

Değer artış kazancı vergisinde vergilendirme sürecinde bazı koşullar uygulanıyor. Gayrimenkulünü elden çıkaran herkes değil, belirlenen süre içerisinde satan kimseler vergiyi ödemek ile mükellef oluyor.

Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinin 6 ıncı bendi uyarınca, taşınmaz mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan gelirler vergilendiriliyor. Buna göre 5 yıl geçtikten sonra satılan gayrimenkuller vergiye konu olmuyor.

Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca safi değer artışı adı veriliyor. Değer artışında safi kazanç, elden çıkarma karşılığında alınan para ve ayınlarla sağlanan ve para ile temsil edilebilen her türlü menfaatlerin tutarından bazı indirimlerin düşülmesi suretiyle bulunmaktadır.

Taşınmaz malların elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler;

1.Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,

2.Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler,

3 Ödenen vergi ve harçlar.

Maliyet bedelinin tespit edilememesi halinde maliyet bedeli yerine; Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre Takdir Komisyonunca tespit edilecek bedel esas alınıyor.

Vergi kira gelir vergisi gibi senede iki eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksitleri Mart ayında ödenen değer artış kazancı vergisi ikinci taksit ödemeleri için son 5 gün bulunuyor.