Apartman aidatını ödemeyen kişiye dava açılabilir mi?

Apartman ve sitelerde, ortak kullanım alanlarının giderlerinin karşılanması için malik ve kiracılardan aidat toplanıyor.Peki apartman aidatını ödemeyen kişiye dava açılabilir mi?

Apartman aidatını ödemeyen kişiye dava açılabilir mi?

Apartmanlarda ortak kullanım alanlarının giderlerinin karşılanması için malik ve kiracılardan aidat temin ediliyor.Gayrimenkulde kiracının olması halinde aidatı kiracının ödemesi gerekiyor. Aksi halde, kiracının site aidatını ödememesi halinde aidat mal sahibinden soruluyor.

Kat Mülkiyeti Kanununa göre Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlü oluyor.Peki apartman aidatını ödemeyen kişiye dava açılabilir mi?

Apartman giderleri için belirlenen aidat ödemelerini yapmayan kat maliki veya kiracılar için cezai yaptırımlar uygulanıyor. Bina aidatı ödemeyen kimselere, borcun ödenmesi için ilk olarak ihtarname çekiliyor.

İhtaname süresinde ödeme yapmayan ödemeyen kat maliki hakkında kanun ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor ve icra takibi yapılabiliyor.

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı alınıyor.

Kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları bulunuyor.