Kiranın ne zaman ve hangi şartlarda sonlanması gerektiğine ilişkin hükümler Borçlar Kanununda yer alıyor.Peki 10 yıllık kiracı tahliye şartları nelerdir?İşte 10 yıllık kiracı tahliye şartları..
10 yıllık kiracı tahliye şartları nelerdir?
Taşınmaz mal sahipleri, kanun gereğince kiracısını haklı bir neden oluşmadığı sürece çıkaramıyor. Aynı şekilde kiracılar da evin kullanılmasında herhangi bir sorun olmadığı sürece haklı bir şekilde evi kendi istediği ile tahliye edemiyor.Ancak tarafların karşılıklı anlaşması halinde haklı bir neden gözetmeksizin kira sözleşmesi feshedilebiliyor.
Borçlar Kanunu Madde 347'de yer alan 10 yıllık kiracı tahliyesi esaslarına göre, ev sahipleri artık 10 yılı dolduran kiracılarını herhangi bir gerekçe koşulu olmadan evden çıkarabiliyor.
1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren uygulamada, yalnızca ev sahibi için en az üç ay önce bildirimde bulunmak şartı bulunuyor. 10 yıllık kiracıya ilişkin diğer esaslar madde 347 de anlatılıyor.
BORÇLAR KANUNU
MADDE - 347
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.
Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
