10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

Ev sahibi ile kiracı arasındaki yasal ilişkileri düzenleyen Borçlar Kanuna göre ev sahipleri ancak belli başlı tahliye nedenleriyle kiracısını evden çıkarabiliyor.Peki 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

Gayrimenkul sahipleri kiracılarını evden çıkarırken bazı sebepleri gerekçe göstererek çıkarmak zorunda kalıyor.

Fakat 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren hüküm gereğince, taşınmaz mal sahipleri on yıllık kiracılarını evden hiçbir neden gerekmeden çıkarabiliyor.

Borçlar Kanununda 10 yıllık kiracıya ilişkin esaslar madde 347'de ele alınıyor.Madde 347:

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.