Konut kredisi hangi evlere verilir?

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, satın almak istedikleri evi konut kredisi kullanarak satın alabiliyor.Peki konut kredisi hangi evlere verilir?

Konut kredisi hangi evlere verilir?

Konut kredisi, satın alınacak konutun banka tarafından ipotek altına alınarak, konutun değerinin büyük bir kısmına karşı verilen kredi türü olarak ifade ediliyor. Bu kredi türünde gayrimenkul banka tarafından ipotekli oluyor. Bankadan ipotekli olan gayrimenkulün üzerindeki ipotek ancak tüm kredi borcunun ödenmesi durumunda kalkıyor.Peki konut kredisi hangi evlere verilir?

Konut kredisi kat mülkiyeti tapusu bulunan konutlara veriliyor. Kredi inşaattan olan konutlar için de kullanılabiliyor. Ancak, kat irtifak tapusunun olması gerekiyor.

Konut kredisi alabilmek için aşağıdaki belgeleri de temin etmek gerekiyor.

- Nüfus Cüzdanı fotokopisi veya noter tasdikli sureti

- İkametgâh belgesi veya her hangi bir kuruma ait son 3 aylık fatura.

- Maaş bordrosu yada gelir gösterir nitelikte belge.

- Alınacak konutun tapu fotokopisi

- Varsa tapu fotokopileri, kira kontratları veya diğer gelir olarak gösterilebilecek belgelar.

- Son aya ait maaş bordrosu veya şirket yazısı.

Konut kredisinde, kredi tutarının belirlenmesi ekspertiz raporuna göre şekilleniyor. Bankadan görevlendirilen ekspertiz söz konusu olan gayrimenkulü inceliyor. Yapılan incelemelerde ekspertiz konutun acil satış değeri ile gerçek değeri bakıyor. Ayrıca konutun özellikleri ve piyasa değeri belirleniyor.

Bütün bunlar belirledikten sonra bankaya bir rapor veriliyor. Böylece konut kredisi verilmeden önce konut için ekspertiz değeri hesaplanmış oluyor. Ekspertiz raporundan sonra ki aşamada banka kredi tutarını belirliyor.