Kira kontratında nelere dikkat edilmelidir?

Kira kontratında nelere dikkat edilmelidir?

Konut ve işyeri gibi gayrimenkullerin kiralanması durumunda taraflar arasında kira kontratı yapılıyor. Bu kontratta anlaşmanın koşulları ile tarafların hak ve sorumlulukları belirleniyor.

Kiracılık esaslarının belirlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira kontratı kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme ifade ediliyor.

Kira kontratının yazılı olarak yapılma gibi bir zorunluluğu bulunmuyor. Ancak, yazılı kira kontratları ileride bir sorun yaşandığında ispat açısından faydalı oluyor.

Sözlü kira kontratı ise genellikle akrabalık ilişkisi bulunan, birbirlerini tanıyan kişiler arasında yaygın olarak kullanılıyor.

Yazılı olarak yapılacak kira kontratını taraflar kendi aralarında imzalayabildiği gibi, noter huzurunda da imzalayabiliyor. Kontratın imzalanması durumunda iki halde de kira kontratı resmi bir evrak olma özelliğine sahip oluyor.Peki kira kontratında nelere dikakt edilmelidir?

Yıllık olarak kiracı ve ev sahibi arasında düzenlenen kira kontratında dikakt edilmesi gereken hususlar bulunuyor.Bu hususlar şu şekilde:

-Gayrimenkulün o anki durumu,

-Demirbaşların neler olduğu ve o anki durumları,

-Kira ödemesine ilişkin hususlar; kira bedeli, kira artış miktarı ve kiranın başlangıç tarihleri gibi.

Kira kontratı formu nasıl doldurulur?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com