Ev alırken tapu işlemleri nasıl yapılır?

Ev alırken uyulması gereken bir takım kurallar bulunuyor. Hem evin alıcısının hem satıcısının bu kurallara uyması gerekiyor. Peki "ev alırken tapu işlemleri nasıl yapılır?" diyorsanız işte yanıtı..

Ev alırken tapu işlemleri nasıl yapılır?

Arsa, arazi, ev ve işyeri gibi taşınmaz satışları tapu dairesinde gerçekleştiriliyor. Bu işlemlerin nasıl yapılması gerektiğine ilişkin açıklamalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılıyor.

Tapu işlemleri rehberinde yer alan bilgilere göre, tapu dairelerine başvurular; müdürlüğe giderek yapıldığı gibi, internet üzerinden online olarak da yapılabiliyor. Randevular, TC Kimlik ve Tapu Senet Bilgilerine göre müdürlük kontenjanına göre alınıyor.

Randevu alındıktan sonra tapu işlemlerinin tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.Tapu işlemleri için gerekli olan evraklar satıcının yanında bulundurması gereken ve alıcının yanında bulundurması gereken belgeler olmak üzere iki şekilde karşımıza çıkıyor.

Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesidir.Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler ise 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisidir.Ayrıca belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evraklarının da hazır olması gerekiyor.

Tapu dairesinde gerçekleşecek ev satış işlemi için tapu harcı da ödendikten sonra tapu işlemi sorunsuz bir şekilde gerçekleimiş oluyor.Tapu harcı ilgili belediyece bildirilen Emlak beyan değerinden az olmamak üzere, satış için beyan edilen değer üzerinden satıcı ve alıcı için ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı tahsil ediliyor.