Tapuda devam eden dava sayıları son 10 yılda 12 kat arttı. En çok isim ve kadastroda mahkeme kapıları çalındı. Kamulaştırma, dönüşüm, 2B ve kiracı tahliyelerinde ise artış bekleniyor
Malınmı var derdin var söylemi açılan davaların sayısındaki artışla örtüştü. Taşınmaz mallara ilişkin devam eden dava sayıları son 10 yılda 12 kat arttı. 2003 yılında devam eden adli ve idari davaların toplam sayısı 606 iken bu sayı 2013’te 7 bin 338’e çıktı. Yıllar itibariyle devam eden ve sonuçlanan toplam dava sayısı ise 24 kat artarak 857’den 20 bin 555’e yükseldi.
2010 zirve yaptı
Kadastro davalarının en çok açıldığı yıl 2010 oldu. Arazisine kadastro uygulanan kişiler mahkemeye başvurarak 1253 dava açtı. 2003-2013 yılları arasında bu konuda açılan toplam dava sayısı ise kayıtlara 1707 olarak geçti.
Harf yanlışlığı isyan ettiriyor
Aynı süre içerisinde isim yanlışlığı nedeniyle açılan dava sayısı 1175 oldu. Tapuda yazılan isim yanlışlıkları bir harf dahi yanlış olsa düzeltilmek için adliye kapısından içeriye girip dava açmak gerekiyor. Bu da ülkemizde en çok şikayet edilen sorun olarak öne çıkıyor. 2003-2013 yılları arasında açılan tapu iptali davası 405 ve icra davası sayısı 346 olarak dikkat çekiyor.
Kamulaştırma davaları yolda
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel Türkiye’de henüz kadastrosu geçmeyen ve geçecek olan birçok yer olduğunu, kadastrosu kesinleşen kişilerin 10 yıl içinde dava açma hakkı bulunduğunu söyledi. Yüksel, kentsel dönüşümve 2B’den dolayı orman ve devirlerle ilgili sorunlar bulunduğunu belirterek tümbu konularda yaşanan sıkıntıların mahkemelere taşınmasının kaçınılmaz olduğunu dile getirdi.
Kiracılar da mahkemeye taşınabilir
Temmuz 2012’de değiştirilen yeni Borçlar Kanunu’nun 347’inci maddesini oluşturan kira hukuku hükümleri de yeni davaların habercisi olarak işaret ediliyor. Yasa 1 Temmuz 2014’te devreye girecek. buna göre 10 yıldır aynı yerde kiracı olan kişiler mal sahiplerinin talep etmesi durumunda gayrimenkulü tahliye edecek. Yaz döneminin kiracılar açısından çok sıcak geçeceğini belirten Kiraz, “Uzun süre kira artışı olmayan ve rayiç bedelin çok altında kiralamaların olduğu bölgelerde tahliye davaları hızlanacak” dedi.
Emine Açar/Bugün
