Tapu masrafı neye göre hesaplanır?

Gayrimenkullerin tapu devir işlemleri,gayrimenkullerin bağlı olduğu tapu dairelerinde gerçekleşiyor. İşlemin tamamlanabilmesi için bazı masrafların ödenmesi gerekiyor.Peki tapu masrafı neye göre hesaplanır? İşte tapu masrafına ilişkin bilgiler..

Tapu masrafı neye göre hesaplanır?

Taşınmaz satışlarında alıcı tarafın adına tapu düzenlenebilmesi için, gerekli belgelerin temin edilmesi ve satış bedeli üzeriden belli bir oranda hesaplanacak tapu masrafının ödenmesi gerekiyor.

Tapuda ihtiyaç duyulan belgeler şu şekilde:

-Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,

-Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)

Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları

-Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,

Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge

-Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge.

-Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesi.

Tapu masrafları, her sene Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanan bir tebliğ kapsamında açıklanıyor.2015 yılı için tapu müdürlüğünde gerçekleşecek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapması gerekiyor.Hem alıcı hem satıcının bu masrafı ödemesi gerekiyor.

Tapu masrafının yanında ödenmesi gereken döner sermaye ücretleri de bulunuyor.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL olan tapu döner sermaye bedeli de ödeniyor.