Tapu iptal ve tescil davası açma şartları nelerdir?

Taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescili davası için bazı haklı sebeplerin bulunması gerekiyor. Peki tapu iptal ve tescil davası açma şartları nelerdir?

Tapu iptal ve tescil davası açma şartları nelerdir?

Tapu iptallerinde tescil veya tescil işlemlerinin aslına zarar verilmeden değiştirilmesi gibi durumlar dikkat alınıyor. Tapu haklarındaki zedelenme sebep gösterilerek de tapu sözleşmeleri iptal edilebiliyor.

Tapu sicili üzerinde bulunan tescilin düzeltilebilmesi için tapu iptal davasının açılması gerekiyor. Tapunun iptali davası açmak isteyen kişilerin arsanın bulunduğu yerin bağlı olduğu Asliye Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunması gerekiyor.

Tapu iptali sürecinde tapunun adına tescil yapılmış kişi dikkate alınıyor.Taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptai ve tescili davası için bazı haklı sebeplerin bulunması gerekiyor. Peki tapu iptal ve tescil davası açma şartları nelerdir?

Tapu iptal ve tescil davası açma şartları..

1. Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası

Hesap hatası nedeniyle; dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalara, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.

2. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası

Ölünceye kadar bama sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır.

3. Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası

Aile konusu şerhi kurucu değil, açıklayıcı bir şerhtir. Bu nedenle eşin rızası dışında yapılan işlemlerde üçüncü kişinin kazanımının korunup korunmayacağı onun iyiniyetli olup olmamasına bağlıdır.

4. Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası

Bir sözleşmenin türünün ve içeriğinin belirlenmesinde ve yorumlanmasında, tarafların yanlıklıkla veya gerçek amaçlarını gizlemek için kullandıkları sözcüklere bakılmaksızın gerçek ve ortak iradeleri esas alınır.

5. Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu ipral davası

Vekil, vekalet verenin açık talimatına uymakla yükümlüdür. Ancak, vekalet verenden izin alma imkanı bulunmadığında durumu bilseydi onun da izin vereceği açık olan hallerde, vekil talimattan ayrılabiliyor.