Tapu harcı hesaplama 2015!

Tapu harcı hesaplama 2015!

Taşınmazla ilgili işlemler tapu dairesinde gerçekleşiyor. Satış işleminin gerçekleşeceği gün tapu dairesinden randevu alınıyor ve gerekli belgeler ile randevu zamanında orada bulunulması gerekiyor.Tapu devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için alıcının ve satıcının yanında bulundurması gereken belgeler aşağıda yer alıyor; 

-Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,

-Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)

Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları

-Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,

Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge

-Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış  Emlak  beyan değerini gösteren belge.

-Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesidir.

Satışa engel teşkil edecek herhangi bir durumun tespit edilmemesi halinde, tapu devri için gerekli tapu harcının ödenmesi gerekiyor.Peki tapu harcı nasıl hesaplanır?

Tapu harcı için ödenecek tutar, satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.Tapu harcı oranları, her sene Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından yayımlanıyor. Açıklanan harç bilgilerine göre tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında tahsil ediliyor.

Tapu harcı hesaplama örnekleri ise şu şekilde:

*500 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 10 bin TL,

*400 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 8 bin TL,

*300 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 6 bin TL,

*200 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 4 bin TL,

*100 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 2 bin TL.

Tapu döner sermaye harcı ne kadar?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com