Tapu alım satım harcını kim öder?

Tapu alım satım harcını kim öder?

Tapu kütüğüne kayıtlı taşınmaz malların alım satım işlemleri Tapu Müdürlüğünde gerçekleşiyor.Alım satım işlemi için öncelikle tapu dairesinden randevu alınıyor.

Randevu gün ve saatinde tarafların gerekli belgeler ile birlikte tapuda bulunması gerekiyor.Tapuda gerekli belgeler satıcıda ve alıcıda farklılık gösteryor.

Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Taşınmaz malların alım satım işlemleri için, taşınmaz malın gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil ediliyor.Peki tapu alım satım harcını kim öder?

Tapu alım satım işlemlerinde, tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil ediliyor. Tapu harçlarını Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede belirtilen kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde ise, taraflar aksini kararlaştırmadığı müddetçe aşağıda yazılı kişiler ödemekle mükellef oluyor;

-Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler (İktisap eden kişiler birden fazla ise harçları hisseleri oranında öderler), 

-İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler, 

-Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar, 

-Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar, 

-Rücularda rücu eden taraf, 

-Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar.

Tapu alım satım harcı nasıl hesaplanır?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com