Site yaşamında, apartman yaşamına göre daha fazla ortak gider söz konusu oluyor ve giderlerin karşılanması için bazı yükümlülükler bulunuyor.Peki site yönetiminde kimler aidat vermez?
Site yönetiminde kimler aidat vermez?
Site aidatları, sitede ikamet eden kat maliklerinden ve kiracılarından toplanıyor. Söz konusu aidat sitenin güvenlik, havuz, koşu parkuru,basketbol sahası ve benzeri giderleri için kullanılıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamı altında aidat ödemek yasal olarak zorunlu tutuluyor. Ödenmesi gereken site aidatı bedeli ise, yetki verilmiş ise yönetici tarafından; yetki verilmemiş ise, Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından belirleniyor.
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü oluyor.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.
Site aidatı ne zaman başlar?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
