Site yönetiminde kararlar nasıl alınır?

Site yönetim kurulu için seçimler, kat malikleri ile yapılan genel kurul toplantılarında; kat maliklerinin oyları ile yapılıyor.Peki site yönetiminde kararlar nasıl alınır?

Site yönetiminde kararlar nasıl alınır?

Site yönetiminin oluşturulabilmesi için ilk olarak kat maliklerinin Genel Kurul toplantısında bir araya gelmesi gerekiyor. Belirlenen toplantı tarihinden en az on beş gün öncesinde toplantı çağrısının tüm kat maliklerine yapılmış olması gerekiyor.

Genel Kurul toplantısında; site yönetimi için aday olan kat maliklerinden; oy çoğunluğu hangilerini gösteriyorsa, o kişiler site yönetimine atanmış oluyor. Yönetime 3 kişi ve daha fazla kişinin atanması ile "site yönetim kurulu" oluşturulmuş oluyor.Peki site yönetiminde kararlar nasıl alınır?

Site yönetiminde kararların nasıl alınması gerektiğine ilişkin yasal hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor:

IV - Kararlar:

Madde 32 – Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.

Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.

Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.

Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.

Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür.