Kira kontratı her sene yenilenir mi?

Kira kontratı ev sahibi ve kiracı arasında her iki tarafın da haklarını korumak için düzenleniyor.Peki kira kontratı her sene yenilenir mi?Kira kontratı nasıl yenilenir?

Kira kontratı her sene yenilenir mi?

Kira kontratı taşınmaz sahibi ve kiracı arasında imzalanıyor. Kira sözleşmesi kanunda; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

Ev sahibinin belirlenen süre zarfı içinde evin kiralanacağına; kiracının da evi kullanmasına karşın belirlenen kira bedelini ödeyeceğine dair kira kontratı imzalanıyor.

Kira kontratı, her iki tarafında haklarını korumak için düzenlenen bağlayıcı nitelik taşıyor.Kontrat noter huzurunda yapılabileceği gibi şahitler huzurunda da yapılabiliyor.Şahit önünde karşılıklı imzaların atıldığı kira kontratı da bağlayıcı olarak kabul ediliyor.

Kira kontratı, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor.Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli, diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.

Borçlar Kanununa göre, feshedilmeyen kira sözleşmeleri için tekrar kira sözleşmesi hazırlayıp imzalamak gerekmiyor. Feshedilmeyen kira sözleşmeleri kendiliğinden süresiz olarak yenilenmiş kabul ediliyor.

Kira yenilenmeyecek ise, kontrat süresi dolmasından 1 ay önce kiranın yenilenmeyeceğinin bildirilmesi gerekiyor. Aksi durumda; kira kontratı kendiliğinden yenilenmiş sayılıyor.

Bu durumda kiracı evi boşaltırsa haksız yere düşmüş oluyor ve ev sahibinin talep etmesi doğrultusunda oturulmayan ev için kiraları ödemek zorunda kalıyor.