İstanbul'da kira fiyatlarına zam geldi. Pandemi nedeniyle görülmeden tutulan evler sirkülasyonu artırırken, en ucuz kira fiyatı 1000 lira oldu.
Ev fiyatlarında yaşanan artış, kredi faiz oranlarındaki artış kira fiyatlarını artırdı. İnşaat maliyet oranlarının ay ay artması, kredi faizlerinin yükselmesi sonucunda yatırım için satın alınan evlerin fiyatları yükseldi.
Hürriyet'ten Burak Taşçı'nın haberine göre; ortalama olarak 2 oda 1 salon, 10 yıldan önce
inşa edilen evler, 500 bin liraya satışı gerçekleşiyor. 500 bin liranın yarısının peşin olarak verilmesi durumunda geri kalan için kredi çekilmesi durumunda çekilen kredi kadar faiz işleniyor. Bu durumda 500 bin lira olan bir evin fiyatı 750 bine çıkıyor.
AMORTİSMAN SÜRESİ UZADI
Kira fiyatlarının düşmesine karşı ev fiyatlarının artması amortisman süresinin uzamasına neden oldu. 15 yıllık süre içerisinde kendi parasını çıkaran evlerin sahipleri kiraların fiyatlarını artırdı. Amortisman süresinin uzamasını kira fiyatlarına zam yaptı.
SADECE KİRA İLE BİTMİYOR
Kiraya verilen evler için ilk olarak emlakçıya komisyon ödemesi yapılıyor. Ardından her ay konutla ilgili aidatlar ödeniyor. Bir evin kiraya verilirken sahibinden kiralanması komisyoncuyu aradan çıkarıyor.
İŞTE İSTANBUL’DAKİ EN UCUZ KİRALIK DAİRELER
(2+1, 10 yaşına kadar, ara kat daireler değerlendirilmiştir)
Arnavutköy 1000 lira
Avcılar 1800 lira
Bağcılar 2500 lira
Bahçelievler 2500 lira
Bakırköy 4000 lira
Başakşehir 1400 lira
Bayrampaşa 2700 lira
Beşiktaş 4000 lira
Beylikdüzü 1750 lira
Beyoğlu 2150 lira
Büyükçekmece 1400 lira
Çatalca 1250 lira
Esenler 1800 lira
Esenyurt 1250 lira
Eyüp 2100 lira
Fatih 2600 lira
Gaziosmanpaşa 1450 lira
Kağıthane 1750 lira
Küçükçekmece 1900 lira
Sarıyer 3000 lira
Silivri 1000 lira
Sultangazi 1600 lira
Şişli 1750 lira
Zeytinburnu 2900 lira
Ataşehir 2100 lira
Beykoz 1250 lira
Çekmeköy 1500 lira
Kadıköy 3750 lira
Kartal 1800 lira
Maltepe 1950 lira
Pendik 1300 lira
Sancaktepe 1000 lira
Sultanbeyli 1500 lira
Şile 3000 lira
Tuzla 1100 lira
Ümraniye 1750 lira
Üsküdar 2500 lira
