Kira gelir vergisi indirimi 2015!

Mesken ve işyeri gibi gayrimenkullerden kira geliri elde eden kimselerin vergi ödemesi gerekiyor.Kira gelir vergisinde bazı indirimler de bulunuyor.İşte kira gelir vergisi indirimi 2015..

Kira gelir vergisi indirimi 2015!

Taşınmaz mallardan kira geliri elde eden kimselerin, gelirlerinin vergi için belirlenen istisna sınırından yüksek olması halinde, beyanname vererek vergi ödemeleri gerekiyor.

Vergide istisna sınırı her sene yeniden belirleniyor. 2014 yılında elde edilen kira gelirleri için meskenlerde istisna bedeli, 3.300 TL,işyerlerinde 27.000 TL olarak belirlendi.

2014 yılında elde edilen kira gelirinin bu istisna sınırının geçilmemesi durumunda vergiden muaf olunuyor. 2014 yılında elde edilen kira gelirleri için belirlenen istisna sınırından daha fazla miktarda gelir elde edilmesi durumunda, vergi ödenmesi gerekiyor.

Kira gelirinden bazı giderlerin de indirilmesi de mümkün olabiliyor.Peki kira gelir vergisinden neler düşülür?

Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit edilebiliyor.

- Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç)

- Gerçek Gider Yöntemi

Gerçek gider usulünde, gayrisafi hâsılattan indirilecek giderler Gelir Vergisi Kanunu’nun 74 ncü maddesinde belirtiliyor. Bu usule göre gayrisafi hâsılattan indirilebilecek giderler aşağıdaki gibidir:

1. Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile mütenasip olan idare giderleri,

3. Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,

4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (iktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.

5. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen, emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,

6. Amortismanlar,

7. Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,

8. Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,

9. Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kirayla oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli [Dar mükelleflerin (yurt dışında işçi olarak çalışan Türk vatandaşlarımız da dar mükellef kapsamındadır) yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri hariç], (Kirayla oturdukları konutlar için yapılan kira giderlerinin bu hükme göre indirilebilmesi için, söz konusu kira giderlerinin vergi iadesinde kullanılmamış olması gerekmektedir.)

10.Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.