1 Ocak-31 Aralık 2017 tarihleri arasında taşınmaz malını kiraya vererek gelir elde eden vatandaşlar 2018 yılında vergi mükellefi oluyor. Peki 2018'de kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?
Kira gelir vergisi 2018 beyan dönemi başladı!
Gelir Vergisi Kanunu gereğince, kira gelir vergisiniistisna sınırından yüksek geliri olan kimseler ödüyor. İstisna sınırı her sene yeniden belirleniyor. Bir sene boyunca elde edilen gelirin bu sınırın altında olması halinde vergiden muaf olunabiliyor.
1 Ocak-31 Aralık 2017 tarihleri arasında taşınmaz malını kiraya vererek gelir elde eden vatandaşlar 2018 yılında vergi mükellefi oluyor.
Geçtiğimiz günlerde yürürlüğe giren Torba Yasa kapsamında yer alan yeni kira gelir vergisin götürü gider uygulaması ile ilgili açıklamalar bugün Gelir Vergisi Genel Tebliği'nde yayınlandı.
Peki, yeni götürü gider uygulaması ile kira gelir vergisi nasıl hesaplanacak?
Kira gelir vergisi olan gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde, hasılatın yüzde 25’i nispetinde uygulanmakta olan götürü gider, hasılatın yüzde 15’i olarak belirlenmişti. Uygulama 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren geçerli olacak.
Örnek 1:
Bayan (A), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü mesken olarak kiraya vermiş olup 2017 takvim yılında toplam 13 bin 900-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bayan (A), gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.
Buna göre; Bayan (A)’nın 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:
Örnek 2:
Bay (B), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü işyeri olarak serbest meslek erbabı olan Bay (C)’ye kiralamış olup 2017 takvim yılında brüt 40 bin TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bay (B), gayrimenkul sermaye iradının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.
Buna göre; Bay (B)’nin 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:
300 seri nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
