İskan nedir nasıl alınır?

Yapı inşaatı tamamlanmış binalarda oturumun başlayabilmesi için iskanın yada diğer adıyla yapı kullanma izin belgesinin alınması gerekiyor. Peki iskan nedir nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı..

İskan nedir nasıl alınır?

Taşınmaz malın tasdik edilmiş projesine uygun yapılıp bitirilmesi durumunda, ilgili belediye tarafından iskan isni veriliyor. Yapı kullanma izin belgesi olarakta bilinen iskanın alınması için ilk şart yapının inşaat çalışmalarının tamamlanmış olması oluyor.

İskan alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor. Peki iskan nedir nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı..

Binaya iskan belgesi alınabilmesi için inşaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisinin bir dilekçe ve gerekli belgeler ile Belediyeye başvuru yapması gerekiyor.İskan için gerekli belgeler şu şekilde:

İskan İzni istemi içeren dilekçe,

- Tapu kaydı bilgileri,

- Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,

- Dış Kanal Belgesi (İZSU),

- Telekom Olur Yazısı,

- Proje Müellifleri Raporu,

- Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,

- Cephe fotoğrafları – 13 18 cm,

- Emlak /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,

- SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi,

- Sığınak Raporu (Sığınak yeri ayrılmış olan binalarda)

- Yangın Tesisat Raporu (Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa)

İskanın alınabilmesi için gerekli harcın da ödenmesi gerekiyor.İlgili yapı sınıfına göre; aşağıdaki birim metrekare değerleri ile yapının brüt metrekaresi ile çarpılmak suretiyle hesaplanıyor.

- Konut- Rezidans 1000 m2 Kadar m2 2.5 TL

- Konut- Rezidans 1.000- 15.000 m2 2.7 TL

- Konut, Rezidans 15.000- 50.000 m2 2.8 TL

- Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 3.1 TL

- Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 3.5 TL

- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000m2 kadar m2 3.7 TL

- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 m2 3.9 TL

- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 m2 4.7 TL

- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 m2 5.5 TL

- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000m2 ve üzeri m2 6.6 TL

- Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 1.9 TL

- Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 1.9 TL