Emlak komisyonu nasıl hesaplanır?

Gayrimenkullerin alımı, satımı gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda emlakçılar ile çalışıldığında emlak komisyonu ödeniyor. Peki emlak komisyonu nasıl hesaplanır?

Emlak komisyonu nasıl hesaplanır?

Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak ifade ediliyor.

Emlak komisyonu, gayrimenkul alım satımında karşılaşılan masraflar arasında yer alıyor. Eğer gayrimenkul emlakçı aracılığıyla alıyor veya satılıyorsa belirlenen oranlarda bir komisyon ödemek gerekiyor.Anlaşma sağlanması durumunda alınan emlakçı komisyonu, alım satım işlemi ile kiralama işlemlerinde farklı oranlarda hesaplanıyor.

Ödenecek komisyon, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre hesaplanıyor. Peki emlak komisyonu nasıl hesaplanır?

2015 yılında emlak komisyon ücretleri şu şekilde hesaplanıyor:

-ALIM - SATIM;Satış bedeli üzerinden, Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV.

-KİRALAMA;Yalnız kiracıdan,bir defaya mahsus olmak üzere,

Kontrat süresi ne olursa olsun,1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV alınıyor.

Emlakçıların faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa komisyon ücreti, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödeniyor.